离婚房产如果是夫妻共同财产，夫妻双方可以协商平等分割。但房产如果是一方婚前购买的或者是一方父母出资为其子女购买的，属于夫妻个人财产，离婚时不参与财产分割。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条   下列财产为夫妻一方的个人财产：   (一)一方的婚前财产；   (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；   (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；   (四)一方专用的生活用品；   (五)其他应当归一方的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条   离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。   对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。