夫妻离婚房产过户

离婚房产过户所需材料

一、房产证

离婚房产过户所需的第一项材料是房产证。

二、身份证明及复印件

除了房产证，还需要提供身份证明及其复印件。

三、协议离婚的材料

如果是协议离婚，需要提交离婚证及其复印件，离婚财产归属协议。如果权利人一方申请登记，还需要提交经公证的离婚财产归属协议。

四、法院判决离婚的材料

如果是法院判决离婚，需要提交生效的法院判决书及其复印件。判决书中应明确房产归属，权利人一方可以根据判决书申请登记。

离婚房产过户办理程序

离婚房产过户的办理程序相对简单。夫妻双方按照之前达成的协议，携带相关证件到房产局办理即可。具体的操作步骤可以咨询房产局工作人员。

对于放弃房屋产权的一方不配合过户的处理方法

对于诉讼离婚，只要取得法院的判决书或调解书，无论对方是否配合，办理房产过户并不成问题。可以申请法院强制执行，房产交易中心将协助法院办理过户。然而，对于协议离婚，一旦对方不配合，房屋过户就会变得复杂。因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚无法证明对方房产过户的真实意图，房屋管理部门无法审查协议的真实性。在这种情况下，可以采取以下措施：

1、以不履行离婚协议为由向法院起诉

如果对方不配合，可以根据对方不履行离婚协议书的违约行为向法院起诉，要求对方履行离婚协议书。如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，并向房管部门送达协助执行通知书，从而办理过户。

2、办理离婚协议书公证

为了防止离婚后一方不配合的情况，可以在办理离婚时将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性。这样房管局将承认离婚协议书，并办理房产过户。如果当事人认为双方协议离婚不够安全，还可以选择公证协议书或直接起诉到法院，通过调解的方式结案，获得法院的调解书，其效力与办理离婚协议书公证相同。

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