点击数:32 更新时间:2024-11-16
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,停产停业损失的支付方式由双方在拆迁补偿协议中确定。一般情况下,停产停业损失是一次性付清的。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条,如果因征收房屋而导致搬迁,房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费。如果选择房屋产权调换,房屋征收部门在交付产权调换房屋之前应向被征收人支付临时安置费或提供周转用房。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条,对于因征收房屋而导致的停产停业损失,补偿金额根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条,房屋征收部门和被征收人根据该条例的规定,订立补偿协议,其中包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。如果一方当事人不履行补偿协议约定的义务,另一方当事人可以依法提起诉讼。
一般情况下,企业拆迁中的一次性停产停业损失可以根据以下几种情况进行计算:
有些地方根据纳税情况来计算停产停业损失,通过纳税记录可以推算出每年的基本利润。然而,这种计算方式对于中小型制造企业不利。
根据营业执照和注册信息中标注的营业面积来计算停产停业损失。然而,这种计算方式对于经营企业来说往往不利,因为营业信息中标注的面积与实际经营使用的面积存在巨大差距。
根据实际经营面积来计算停产停业损失。然而,在实地测量时,拆迁方会对经营面积进行分割,可能会在职工宿舍、职工食堂、办公场地等方面产生争议。这些争议包括是否将整个院子作为经营面积,以及是否在实际经营中使用等。
在土地征收过程中,停产停业损失的计算应具备相关的经营依据,如经营许可证和营业场地等相关证明。我国的土地征收部门会根据相关规定对这些相关的营业部门进行核查,以保护经济市场的合法权益。