拆迁安置的补偿方式及相关规定

货币补偿：一种简单有效的拆迁补偿方式

货币补偿作为主要方式，具有操作简单、一次性了断的优势，避免了延长过渡期限、回迁问题等后续困扰。此外，货币补偿还能让被拆迁人自由选择住房，不受地点等限制，避免因安置用房质量问题导致矛盾产生。根据新《条例》的立法思想，有条件的情况下，应尽可能采用货币补偿。

货币补偿标准的确定原则

根据《条例》规定，货币补偿标准的确定原则是等价有偿。具体办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，采用房地产市场评估的办法进行确定。不同地区对于货币补偿的具体办法可能有所不同，很多地方已经出台了相应的法规或规章进行规范。

产权调换：一种实物形态的拆迁补偿方式

产权调换是指拆迁人将自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行产权调换，并按照拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价的行为。换句话说，拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，而获得了调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的一种方式，通过实物形态来体现对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋，都可以采用产权调换的方式，但非公益事业房屋的附属物不包括在内。

差价结算：按等价交换原则进行

差价结算是按照等价交换的原则进行的，实质上是结算被拆除房屋的市场评估价与调换房屋的市场价之间的差价，多退少补。具体来说，拆迁人先按照被拆迁房屋的评估价对被拆迁人进行补偿，然后被拆迁人按照市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。