安置房怎么确定产权人

一、安置房产权的确定方式

安置房的产权人可以根据以下两种方式确定：

1. 房本登记

根据房本登记或拆迁协议约定的所有权人为准。

2. 拆迁安置协议

如果是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权。只是相对需要更长的时间才能取得房产证。

安置房的所有权一般归属于当地或区域房管部门所有。需要通过房管部门办理房产证，按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，并办理产权证。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以进行市场交易的。房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。

二、安置房产权的年限

安置房的产权年限取决于以下几个因素：

1. 房产证办理

最初，安置房是没有房产证的。但是，人们可以到相关房管部门办理安置房的房产证。

2. 土地使用金

在办理房产证后，补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。

3. 产权与一般商品房的一致性

此时，安置房的产权与一般商品房的产权没有任何区别。

4. 建筑权属年限

一般民用住宅建筑的权属年限为70年。因此，取得房产证后，安置房的产权为70年。