拆迁租赁房屋的补偿协议

一、拆迁补偿安置协议的订立

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。该协议应明确补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。

二、行政复议和行政诉讼

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条的规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

三、停产停业损失的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条的规定，对因征收房屋造成的停产停业损失，补偿金额将根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

四、补偿协议的订立和履行

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人应根据法定规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。一旦补偿协议订立后，任何一方当事人不履行协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。

五、诉讼到人民法院解决

如果在补偿协议订立后，一方当事人未履行协议约定的义务，另一方当事人可以将争议提交人民法院解决。人民法院将根据相关法律法规和证据，依法判决补偿事宜。