揭秘征地补偿“坑”:合法计算方式解析!
点击数:13 更新时间:2024-06-14
导读:征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。安置补助费、青苗费是要直接支付给被征地的农民,只有土地补偿费是经由村集体分配的。
征地拆迁补偿款的法律规定及分配问题
一、征地补偿款直接发放到农民手上
根据法律规定,被征地农民、农村集体经济组织和地上附着物产权人都有权获得征地补偿款。征地补偿费通常包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物和青苗补偿费。其中,安置补助费和青苗费直接支付给被征地的农民,而土地补偿费则由村集体分配。然而,实践中存在着征地补偿费分配比例不合理、使用不公开、账务处理不规范甚至贪污、挪用、挥霍等问题,导致农民的安置补助费和青苗补助费减少,引发了许多纠纷。
二、土地补偿费的分配权
根据法律规定,在村集体失去土地后,村集体拥有该土地征用后的所有征地补偿费的处分权。为了限制村集体的滥权,法律规定征地补偿费的具体分配必须经过村民会议讨论决定。农民确权土地被征收后,土地补偿费应以不低于80%的比例支付给被征地农户,剩余的补偿费由村民会议决定分配。
三、土地补偿费的用途
实践中,土地补偿费、安置补助费和青苗补助费中,土地补偿费占比最大。除去土地补偿费,农民能够获得的安置补助和青苗补助较少。法律规定,村集体可以将征地补偿费用于开办集体企业、发展公益建设,也可以分配给被征用承包经营土地的村民。具体分配原则是,所有村民有权平均分配土地补偿费,然后村里给被征地人另行调配土地;或者将更多的补偿款项分配给被征地人,而没有被征地的村民则分配较少或不分配土地补偿费。
四、利用青苗补偿费计算方法增加补偿金额
青苗补偿费的计算与土地产值和地上附属物有关。投资建设的附属物价值越高,每年产出的经济效益越大,征地时的补偿费就越高。因此,农民可以利用青苗补偿费的计算方法来增加征地补偿款的金额。
结论
被征地农民应了解征地补偿款的相关情况。根据法律规定,被征地农民有权获得征地补偿款,其中安置补助费和青苗费直接发放给农民,土地补偿费由村集体分配。然而,实践中存在着征地补偿费分配不合理、使用不公开、账务处理不规范的问题。农民可以通过合法途径争取自己的权益,同时可以利用青苗补偿费的计算方法增加补偿款的金额。