农村宅基地拆迁纠纷怎么处理？
点击数：8 更新时间：2023-10-15
农村宅基地房屋拆迁纠纷可以分为与征收方的外部补偿纠纷和关于补偿款、安置房等内部分配纠纷。对于外部纠纷，可以通过谈判、申请协调、裁决、行政复议、行政诉讼等方式解决。而对于内部分配纠纷，则主要通过协商解决。如果家庭内部无法达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院进行判决。
调解是指在第三者的主持下，纠纷当事人通过自愿协商，排除争端，达成和解。我国设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。
仲裁是指公民可以向仲裁机关提请居中判明事实，分清责任，依法作出裁决的一种准司法活动。仲裁裁决具有法律效力，当事人必须执行。
诉讼是指依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。
根据不同的房屋产权纠纷，有不同的解决方式：
对于房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的装修、装潢、设计、附属设施归属纠纷，当事人可以直接向人民法院提起民事诉讼。
对于拆迁补偿、安置等纠纷，当双方协商达不成协议时，可以由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府进行裁决。如果当事人对裁决不服，可以在接到裁决书后15日内向法院起诉。
单位内部建房、分配公房使用权的纠纷属于单位内部行政管理行为，职工对分房有意见或单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或有关行政部门解决。
单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，当职工因个人原因离职、辞职或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。
因有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或因污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。
因违章建筑引起的房产纠纷，以及违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，如果行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服可以作为行政案件提起诉讼。但是，以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷，以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。
在处理拆迁纠纷时，需要及时区分纠纷类型，因为不同类型的纠纷需要采取不同的处理方式。行政机关和行政相对人之间的纠纷应使用行政途径解决，而民事主体之间的纠纷应使用民事处理方式。这两种纠纷具有不同的处理路径。