门市土地使用年限是多久?
手律网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 其它拆迁知识法律知识

门市土地使用年限是多久?

点击数:8 更新时间:2023-11-01

 
281335
导读:门市土地使用年限是四十年。需要注意的是,在我国的土地使用权的申请中,如果当初向国土资源局申请土地使用权的时候,对土地的规划就是开门市房,那在土地使用权合同当中明确的标注了土地使用权年限,包括土地使用权到期以后的处理方式,在合同中都写得很清楚。

门市土地使用年限的规定

商店门市房的土地使用权年限是40年,根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,不同用途的土地使用权出让年限有所不同。居住用地的土地使用权出让年限为70年,工业用地为50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为40年,综合或其他用地为50年。

土地使用权到期后的处理方式

住宅建设用地使用权期限届满后会自动续期,续期费用的缴纳或减免遵循法律和行政法规的规定。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期需要按照法律规定进行。对于土地上的房屋和其他不动产的归属,如果有约定,则按照约定执行;如果没有约定或约定不明确,则依照法律和行政法规的规定进行处理。

当建设用地使用权消灭时,出让人应及时办理注销登记,并收回权属证书。建设单位使用国有土地时,应以出让等有偿使用方式获取,但在一些特定情况下,县级以上人民政府依法批准后,可以通过划拨方式取得,包括国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地、国家重点扶持的基础设施用地以及其他法律和行政法规规定的用地。

国有土地使用权的收回条件和补偿

根据相关规定,有以下情况之一的,由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权:

根据以上规定,对于根据第一项规定收回国有土地使用权的情况,土地使用权人应当获得适当的补偿。

土地使用权的获取和续期

国家所有的土地都属于国家所有,企业和公民在缴纳土地使用税后即可获得土地的使用权。不同类型的土地使用权会根据土地的用途来确定使用期限。土地使用权到期后,当事人可以到房管局办理续期手续,并需要缴纳相应的续期费用。

延伸阅读
  1. 茂名金城锦绣中华土地使用年限是多少
  2. 购房时如何审查商品房的五证
  3. 农村集体土地租用长期使用是多久
  4. 杭州朝晖六区土地使用年限有多长
  5. 土地使用年限是多久

拆迁补偿热门知识

  1. 装变压器占地赔偿标准
  2. 工厂搬迁:员工的赔偿问题解析与建议
  3. 高铁征地补偿标准是什么
  4. 四合院动迁补偿
  5. 广西征地荒山多少钱一亩
  6. 一般量完房子多久搬迁
  7. 棚改项目的拆迁补偿方案是怎么规定的
拆迁补偿知识导航

征地拆迁解决方案

  1. 宅基地可以继承吗
  2. 房屋抵押后,土地随房屋一起抵押
  3. 拆迁过程中致伤亡处理指南
  4. 房屋拆迁补偿方式
  5. 房屋承租人能否获得补偿安置
  6. 土地承包期的最长年限
  7. 房屋拆迁补偿标准

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本