合同的解除条件包括了哪些

合同解除的条件

1. 当事人协商一致

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人可以通过协商一致的方式解除合同。

2. 达成合同解除条件

当合同中约定了解除条件，并且该条件已经达成，解除权人可以解除合同。

3. 不可抗力和根本违约情形

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，以下情形之一出现时，当事人可以解除合同：

• (一) 因不可抗力致使不能实现合同目的；
• (二) 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；
• (三) 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
• (四) 当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的；
• (五) 法律规定的其他情形。

对于持续履行的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。

合同解除后的违约责任

合同解除后，合同关系解除，不存在违约责任。解除合同后，其效力消灭。然而，合同的消灭方式取决于合同类型。通常情况下，持续性合同解除后，其效力只对将来发生的事项产生影响，已经履行的义务仍然有效。而一次性合同解除后，其效力可以溯及既往，合同被视为自始不成立。对于因解除合同而受损害的一方，可以要求返还财产和损害赔偿，以平衡权利义务的失衡。此外，合同解除后的法律后果不表现为违约责任，而是一种民事责任，包括不当得利返还责任和损害赔偿责任。

根据规定，合同解除后，尚未履行的部分应终止履行，已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，并采取其他补救措施，同时有权要求赔偿损失。合同的权利义务终止不影响合同中关于结算和清理的条款。