合同需要哪些条件才能解除

合同解除的条件

一、当事人协商一致

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人可以通过协商一致的方式解除合同。

二、达成合同解除条件

当合同中约定的解除条件达成时，解除权人有权解除合同。

三、不可抗力或根本违约情形

当不可抗力导致无法实现合同目的，或者一方发生根本违约情形时，当事人可以解除合同。

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，以下情形之一出现时，当事人可以解除合同：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。

解除合同后的违约责任

合同解除后，合同关系解除，违约责任不存在。合同解除后，其效力消灭。然而，合同是溯及消灭还是向将来消灭，取决于合同类型。通常情况下，持续性合同解除后，其效力只向将来发生作用，已履行的义务继续有效。例如，供电合同。而一次性合同解除后，其效力溯及既往，合同被视为自始不成立，当事人已履行或因不履行而受损害的，可以要求返还财产和损害赔偿。解除合同可能导致财产权益违反等价有偿原则，为了平衡权利义务的失衡，当事人可以请求法院或仲裁机构进行裁决。

合同解除后的法律后果不表现为违约责任，而是一种民事责任，主要包括不当得利返还责任和损害赔偿责任。合同解除后，双方当事人不再有履行义务的责任，可以约定终止，也可以按照法定条件终止。根据规定，合同解除后，尚未履行的义务终止，已经履行的根据情况和合同性质，当事人有权要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同的权利义务终止不影响合同中结算和清理的条款。