提前终止租房合同协议怎么写

房屋租赁合同解除协议

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根据甲、乙双方于年月日签订的《房屋租赁合同》（以下简称合同）的解除相关事宜，经友好协商一致，约定如下：

一、合同解除

甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同。

二、事实确认

甲、乙双方共同确认以下事实：

1. 甲方已收取乙方自年 月 日至年 月 日期间的租金共计人民币元(大写：)；收取乙方履约保证金人民币元(大写：)；
2. 乙方经甲方允许，已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造，并支出费用人民币元(大写：)；
3. 乙方承租后为承租房屋添置了等物品，价值人民币元(大写：)；
4. 甲方已代收乙方缴纳的水电、煤气等费用人民币元(大写：)，至本协议签订之日起，乙方尚欠水、电费用元。

三、费用抵扣

乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵（或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币元）。

四、财产归属

合同解除后，乙方所有的可移动物品归属乙方；租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方。

五、退还保证金

乙方应于本协议签订之日起X日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后日内，甲方应全额返还乙方履约保证金人民币X元(大写：)并以银行转账方式支付给乙方。乙方账号见合同。

六、协议效力

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

七、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条和第五百六十三条的规定，当事人可以协商一致解除合同，并约定解除合同的事由。

当事人可以解除合同的情形包括但不限于：不可抗力导致无法实现合同目的；履行期限届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；法律规定的其他情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日

在租房子的时候是需要和房东签订一份租房协议的，而如果想要提前终止租房的话，也可以和房东签署一份租赁终止的协议，租赁终止的协议主要是表达双方终止租赁的行为就终止的，相关事宜协商一致以后进行填写，最后再由双方进行签字确认。