专业律师解读：房租抵扣个税的规定与操作
点击数：7 更新时间：2024-01-17
根据个人所得税法规定，个人所得税是指调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税义务人包括居民纳税义务人和非居民纳税义务人。
居民纳税义务人必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税。
非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。
个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。个人所得税在一些国家是主要税种之一，对财政收入和经济有重要影响。
根据个人所得税法规定，房屋个人所得税是指在中国境内有住所，或者无住所但在中国境内居住满一年的个人，从中国境内和境外取得所得的房屋，以及在中国境内无住所又不居住或者无住所但在境内居住不满一年的个人，从中国境内取得所得的房屋，对该房屋收取一定的税费。
根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定，以下情况的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。
根据规定，房租抵扣个税的标准会根据城市级别的大小进行相应调整。例如，市辖区户口人数超过一百万的城市，每月抵扣标准为1100元；市辖区户口人数不超过一百万的城市，每月抵扣标准为800元。具体抵扣标准以国家公布的数据为准。