协议离婚中如何处理对方不愿出售共有房产的情况

协议离婚财产分割房子对方不卖怎么办？

当协议离婚后，如果对方不按约定卖房子，您可以通过以下流程起诉：

1. 准备民事诉讼状

您需要准备好民事诉讼状，详细陈述对方不按约定卖房子的情况。

2. 提起诉讼

将民事诉讼状提交给具有管辖权的人民法院，并附上相关的证据材料。

3. 参与诉讼活动

按照人民法院的通知，准时出席参与诉讼活动。

4. 提起上诉

如果您不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

夫妻共有房产的分割方式有哪些？

夫妻共有房产的分割方式可以根据以下情况进行：

(一) 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得

如果双方都主张房屋所有权并且同意通过竞价取得，应当准许他们进行竞价。

(二) 一方主张房屋所有权

如果一方主张房屋所有权，评估机构应根据市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿。

(三) 双方均不主张房屋所有权

如果双方都不主张房屋所有权，可以根据当事人的申请拍卖或变卖房屋，并将所得价款进行分割。

离婚后房产分割纠纷的诉讼流程是什么？

离婚后房产分割纠纷的诉讼流程如下：

1. 原告起诉

原告向法院提起诉讼。

2. 法院受理

法院受理后将起诉书副本送达被告。

3. 被告提交答辩状

被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告。如果被告不提交答辩状，不影响审理。

4. 开庭审理

决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人。

5. 法庭调查阶段

包括当事人陈述、告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料，宣读鉴定结论，宣读勘验笔录。

6. 法庭辩论和判决

法庭辩论终结后，应依法作出判决。如果判决前能够调解，还可以进行调解。如果调解不成，法院应及时作出判决。

7. 判决宣告

判决宣告后，离婚后房产分割纠纷的诉讼流程结束。

对于夫妻共有房产，分割方案可以由双方自行协商。如果双方协商的方案是卖掉房子后分割房屋价款，在离婚协议书生效后，双方应履行应尽的义务。如果您向法院起诉，且没有证据证明相关约定无效，法院将依据双方协商的分割方案作出判决。