结婚后买的房子是否算作夫妻共同财产?
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结婚后买的房子是否算作夫妻共同财产?

点击数:8 更新时间:2023-12-31

 
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导读:结婚之后买的房子写一个人的名字同样也是属于夫妻的共同财产,不会因登记在一个人的名字之下而变为夫妻的个人财产,只要是属于婚后所获得的收入、生产经营的收益等等,都是属于夫妻的共同财产。

结婚后买的房子写一个人名字是共同财产吗

根据我国《民法典》的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所购买的房产,即使只写了一方的名字而没有特别约定,也属于夫妻的共同财产。

夫妻共同财产的范围

根据《民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产属于夫妻的共同财产:

  1. 工资、奖金、劳务报酬
  2. 生产、经营、投资的收益
  3. 知识产权的收益
  4. 继承或者受赠的财产(除非另有约定)
  5. 其他应当归共同所有的财产

夫妻对共同财产享有平等的处理权。

夫妻财产约定要具备的条件

如果夫妻希望对财产进行约定,需要满足以下条件:

  1. 财产约定的主体必须是具备完全民事行为能力的人。如果夫妻一方丧失或部分丧失了民事行为能力,则只能适用法定夫妻财产制,不能另行约定。
  2. 约定应以书面形式,但如果双方都承认的口头约定也可以生效。
  3. 当事人的意思表示必须真实,任何通过欺诈、胁迫或乘人之危使对方违背真实意思的约定都可以被撤销。
  4. 约定的内容必须合法,不得规避法律,损害国家、集体和他人的利益。约定的内容不得超出夫妻财产的范围,也不能将其他家庭成员的财产据为己有。

夫妻约定财产制与法定财产制可以同时并用,但只有在没有约定或约定不明确的情况下,才适用法定夫妻财产制的规定。一旦约定生效,夫妻双方应按照约定享受权利和承担义务。

婚后所购买的房产属于夫妻共同财产

综上所述,不论房产是以个人名字还是夫妻共同名义购买,都属于夫妻的共同财产。然而,如果夫妻在婚姻存续期间对财产有约定,应按照约定的方式进行处理。

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