婚前没有做财产公证离婚怎么判房子？

婚前财产公证对离婚案件的影响及处理方式

在没有进行婚前财产公证的情况下，离婚案件的处理方式会根据具体情况而定：

1. 有证据证明财产为婚前个人财产

如果一方能够提供证据证明某项财产为婚前个人财产（例如，在婚前个人购买的房产，具备购房合同和个人支付购房款的证据，并且婚后没有将对方的名字添加到房产证上），那么在离婚时，该财产仍然属于个人财产，不需要进行分割。

2. 无法证明婚前个人财产

如果无法证明某项财产为婚前个人财产，一般会被认定为夫妻共同财产，在离婚时原则上需要进行均分。然而，如果双方对婚内财产进行了所有权约定，那么将按照双方的约定处理。

婚前财产的具体内容

婚前财产是指一方在婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。婚前财产可以分为以下四类：

1. 个人所有的财产

个人所有的财产包括工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

2. 婚前取得的财产权利

婚前取得的财产权利包括婚前取得的债权等。

3. 婚前财产的利息

婚前财产的利息包括个人财产在婚前所产生的利息。

4. 婚前以一种形式存在，婚后表现为另一形态的财产

婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产也属于婚前财产。

婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日。结婚登记前，双方各自所有的财产归各自所有。结婚登记日后，一方单独获得或双方共同所有的财产，除法律另有规定或当事人特别约定外，作为夫妻共同财产。这样的规定旨在简化财产关系，便于在离婚时进行夫妻共同财产的分割。

婚前财产公证的办理程序

办理婚前财产公证需要按照以下步骤进行：

第一步：准备材料

当事人需要准备以下材料：

1. 个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还需要结婚证。
2. 与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证，未拿到产权证的需要带上购房合同和付款发票。
3. 双方已经草拟好的协议书。协议书应包括当事人的个人基本情况（姓名、性别、职业、住址等）、财产的名称、数量、价值、状况、归属，以及婚前财产的使用、维修、处分原则等内容。协议书应留有双方当事人的签名和订约日期的空白，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

第二步：共同亲自到公证处提出申请

准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，并填写申请表格。不接受委托他人代理或单独办理婚前财产公证的申请。

第三步：公证员审查和核实

公证申请被接待公证员受理后，公证员会审查财产协议的内容，核实财产的权利证明，并询问当事人的订约是否受到欺骗或误导。

公证员在婚前财产公证中的角色和义务

当事人在进行婚前财产公证时，应如实回答公证员的提问。公证员有责任履行必要的法律告知义务，向当事人说明签订财产协议后所承担的法律义务和法律后果。为了确保公证的有效性，当事人需要配合公证员完成公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。

在制作谈话笔录的过程中，公证员会重要确认当事人划分财产归属的意见，明确双方对财产的分配关系。这是因为婚前财产约定涉及到当事人财产实体权利的转移。一旦当事人在笔录上签字确认，该笔录就成为具有法律效力的书面证据，并保存于公证卷宗内。这份笔录和公证书的存在不仅可以防止当事人间出现纠纷，还为与当事人发生债权债务关系的第三方提供了一种保护。

婚前财产公证的办证程序

在婚前财产公证的办证程序中，第四步是双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。这一步骤完成后，婚前财产公证的办证程序就履行完毕了。两周后，当事人可以凭收费单据来领取公证书。如果当事人无法亲自前往领取公证书，也可以选择预交邮费后享受“邮递送达”服务。

婚前财产的性质和财产公证申请的要求

婚前财产一般属于个人财产。婚后的财产是否属于共同财产需要根据财产的具体情况进行认定。如果确定属于共同财产，那么需要进行财产分割。当事人在进行婚前财产公证时，需要准备好相关的材料，并共同前往公证处提出公证申请。公证处会受理并审查财产的权利证明，并要求双方在婚前财产协议书上签名确认。