不动产权证电话号码不对是否有影响?
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不动产权证电话号码不对是否有影响?

点击数:268 更新时间:2023-10-18

 
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导读:不动产权证电话号码不对没有影响。一般不动产权证上包括权利人、共有情况、房屋性质、不动产单元号、房屋位置、土地性质、使用期限等信息,没有电话号码这一项,因此即便电话号码不对也不会影响房屋的权属人。

一、不动产权证电话号码不对是否有影响?

没有影响。

不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容;不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息;而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。我国土地只有国家和集体所有两种属性,土地证记载了土地的归属以及土地的用途。土地只是不动产的一种形式,还有其他形式的不动产也应当做不动产登记,例如各类建筑物和房屋等也属于不动产,但他不属土地登记的范围。

二、什么是不动产权证?

《中华人民共和国不动产权证》,简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》新的《不动产权证》和现在的《房产证》有些许的不同,《不动产证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。新版《不动产权证书》的使用期限,指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限。

“不动产证”比房产证产权内容更详细,因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,这两点是直接与公民利益相关,“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格,让交易透明化、明确化。

不动产权证主要登记了房屋权利人、坐落位置、房屋及土地性质、土地使用期限等信息,房屋所有人在拿到产证的时候需要核对信息准确性与一致性,避免因为信息出入影响产证的效用。但是产权证中并没有电话号码这一项,因此也就没有电话号码不对影响房屋属性这一说法。

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