离婚案件中的抚养权与房产分配

离婚抚养权的判决原则

离婚抚养权的判决主要考虑以下因素：孩子的年龄、夫妻双方的经济状况、双方的受教育程度、孩子的生活习惯以及祖父母或外祖父母是否有抚养意愿和抚养能力。法院根据这些情况判决，以有利于孩子的情形为依据。

离婚抚养权的具体判决

根据不同情况，法院做出以下抚养权的判决：

1. 对于不满两周岁的子女，原则上由母亲直接抚养。
2. 已满两周岁的子女，如果父母双方无法就抚养问题达成协议，法院将根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则做出判决。
3. 已满八周岁的子女，法院应尊重其真实意愿。

对于两周岁以下的子女，一般情况下会判给母方。但如果母方存在以下情形之一，可以考虑判给父方：

1. 母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，不宜与子女共同生活。
2. 母方有抚养条件但不履行抚养义务，而父方要求子女与其生活。
3. 因其他原因，如母方被判刑、被劳教、有严重残疾，或者母方的经济能力和生活环境对抚养子女明显不利，或者母方存在赌博、吸毒、乱搞两性关系等恶习，导致子女无法与母方共同生活。
4. 父母双方协议让两周岁以下子女随父方生活，并且这不会对子女的健康成长产生不利影响。

对于两周岁以上未成年的子女，如果父母双方都要求直接抚养，可以优先考虑以下情形之一：

1. 已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力，根据《妇女权益保障法》第46条的规定。
2. 子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利，主要指夫妻长期两地分居的情况。
3. 一方无其他子女，而另一方有其他子女，其他子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女等。
4. 子女随其生活，对子女的成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活。
5. 一方离婚后再婚困难。
6. 子女单独随(外)祖父母共同生活多年，且(外)祖父母要求并有能力协助照顾(外)孙子女。

对于十周岁以上的未成年子女，应考虑子女本人的意见。

父母双方也可以协议轮流抚养子女，具体安排可以通过双方自愿达成的协议或在法院的参与下达成。

离婚房产的判决原则

对于夫妻共同拥有的房产，法院将根据财产的具体情况，并照顾女方和子女的权益原则做出判决。原则上，夫妻共同房产应该均等分割，分得房屋的一方应该给予另一方相应于房屋一半价值的补偿。双方也可以协商分割房产。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产可以由双方协议处理，如果协议不成，法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则做出判决。

综上所述，离婚抚养权的判决主要考虑孩子的情况，包括年龄、夫妻双方的经济状况、受教育程度、生活习惯以及祖父母或外祖父母的抚养意愿和抚养能力。对于夫妻共同房产，原则上应该均等分割。