拆迁房离婚时怎么财产分割的？
点击数：9 更新时间：2023-08-01
在离婚时，拆迁房的财产分割主要取决于房屋产权归属。如果拆迁房属于一方的个人财产，则拆迁费归该方所有；如果拆迁房属于双方共同财产，则拆迁费应由双方共同分享。
通常情况下，拆迁房属于夫妻双方共同拥有的房产。夫妻的财产可分为夫妻个人财产和夫妻共同财产，这种分类有助于夫妻进行财产分割。当然，夫妻财产分割必须按照相关法律规定进行，男女双方都不能剥夺对方获取自己应得财产的权利。
如果房屋是由双方父母在婚前购置并出资的，该出资应视为对子女的个人赠与。如果房产还有按揭贷款，受房人应根据当前房产评估价值，将赠与款和按揭款扣除后，支付给另一方一半金额。
为避免这类矛盾，有两种途径可供选择：一是在结婚后将夫妻双方的名字都写在房产证上，使房屋成为夫妻共同财产。另一种途径是在结婚前，夫妻双方对房屋进行婚前个人财产公证，明确房屋归属某一方所有，使房屋的债务和收益与另一方无关。
夫妻之间的房产可以分为婚前个人房产和婚内共有房产，具体取决于是否在婚姻关系存续期间获得。
房产过户的情况如下：
夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定将一方婚前房产归另一方所有，还是约定将婚内共有房产归一方所有，都属于房产的赠与。在办理房产过户手续之前，应先办理赠与公证书。
需要注意的是，在现实生活中，对于婚内取得的房产，通常由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请。因此，对于以夫或妻一方名义登记，实际上属于夫妻共有的房产，应由夫妻双方共同向房产登记机构申请，并提交有效身份证件和婚姻关系证明。
夫妻之间解除婚姻关系的方式有两种：一是双方到民政机构申请办理离婚手续，经过协商达成子女抚养和财产分割协议后，领取离婚证书；二是向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。
如果因解除婚姻关系而引起房产过户，应提供民政机构颁发的离婚证书和离婚财产分割协议书，并由双方共同申请办理。如果通过向法院提出离婚请求，获得房产的一方可凭借生效的法律文书直接办理过户手续。
在分割离婚房产时，需考虑房屋的性质、购买时间以及婚前和婚后的房产情况。办理过户时所需手续也会有所不同。婚前房产属于个人所有，办理过户只需携带身份证和房产证；婚后房产为夫妻共同所有，办理过户必须获得对方的同意。