婚前购房属于共同财产吗？

婚前购房是否属于共同财产?

根据具体情况来确定，婚前购房不一定属于共同财产：

1. 婚前一方全款购买的房屋，登记在其名下的，属于其个人财产，不属于共同财产。

2. 婚前一方支付首款，房产登记在其名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，属于夫妻共同财产。

3. 婚前夫妻双方共同出资购买的，属于共同财产。

根据以上规定，婚前财产属于夫妻一方的个人财产。如果在结婚前，一方已经购买、付清房款并拥有该房子的所有权，那么该房子属于该方的个人财产，不属于夫妻共同财产。然而，如果结婚前一方自己出资购买房子，但将产权登记在双方名下，这被视为对对方的赠与，此时该房子属于夫妻共同财产。

夫妻共同财产的认定标准是什么?

以下是夫妻共同财产的认定标准：

1. 财产必须是在婚姻存续期间所得。只有在领取结婚证到婚姻关系解除之日的期间内，夫妻一方或双方所得的财产才被视为夫妻共有财产。在领取结婚证之前或婚姻关系解除之后所得的财产不算作婚后共有财产。

2. 只要求取得该财产权利，而不必须实际占有该财产。只要签订了房产买卖合同并进行了房产权登记，就被视为取得了该房子的财产权利，不必须实际拥有该房子。即使在离婚后才实际取得该房子，也不影响对其作为婚后共有财产的认定。

3. 婚前财产在结婚后的收益是否转化为夫妻共有。婚前财产在婚姻存续期间的收益属于婚后共有财产，但孳息和自然增值除外。简而言之，婚前财产自然产生的收益仍属于个人所有，但一旦经过人为努力产生收益，该收益就归为夫妻婚后共有财产。需要注意的是，婚前财产的本值仍属于一方的个人财产。

4. 夫妻婚后共有财产包括工资、奖金、住房公积金、社会保险金、医疗保险金、退休金以及中彩票的奖金等，这些在离婚时需要进行分割。

总结来说，婚前购买的房屋不属于共同财产。要认定夫妻共同财产，需要考虑财产的取得时间，只有在婚姻关系存续期间所获得的财产才属于夫妻共同财产。夫妻双方需要共同管理这部分财产，任何一方都不能私自转移或变卖，否则将承担法律责任。