父母出资购买房产属于夫妻共同财产吗?
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父母出资购买房产属于夫妻共同财产吗?

点击数:20 更新时间:2023-10-14

 
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导读:父母出资买的房子,可以是夫妻共同财产,也可以不是,要看房屋的购买时间,若是在婚前出资购买的,并且落户在了个人的名下,认定为个人财产;若是在婚后购买的,可以认定为夫妻共同财产。

父母出资购买房产是否属于夫妻共同财产?

根据法律规定,父母出资购买的房产是否属于夫妻共同财产取决于具体情况。如果房产证上登记的是子女的名字,即使是在夫妻结婚后购买的房子,该房产仍然属于个人财产。

夫妻婚后父母出资购买房产的情况

如果夫妻婚后,父母出资购买的房产登记在子女名下,根据社会常理,可以认定为明确向子女赠与的行为。因此,这部分出资应被认定为个人所有。

然而,如果父母出资购买的房产登记在夫妻其中一方非子女的名下,除非能提供当时的书面约定或声明证明出资者明确表示向一方赠与,否则一般应认定为向双方赠与,房产属于夫妻共同财产。

总之,具体情况需要综合考虑,包括父母出资购房的时间、房屋登记的所有权人、父母出资购房的比例和出资方式等因素,来确定房屋所有权的最终归属。如果一方父母在子女结婚前出资买房,则该出资资金被认定为对子女一方的赠予。

夫妻共同财产的范围

夫妻共同财产包括以下几个方面:

  1. 工资、奖金:指夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴。
  2. 生产、经营的收益:指夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营所得到的收益。
  3. 知识产权的收益:指夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权所获得的收益。
  4. 继承或赠与所得的财产:指夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。
  5. 其他应当归共同所有的财产。
  6. 双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
  7. 双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

因此,婚后父母出资购买的房产属于夫妻共同财产,夫妻关系存续期间的工资、奖金、生产收益、经营收益、知识产权收益、继承或赠与所获得的财产都可以认定为夫妻共同财产,需要夫妻双方共同管理。在夫妻办理离婚手续时,这些财产应当平均分割。

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