离婚的财产纠纷应该怎么解决？
点击数：4 更新时间：2023-10-06
离婚财产纠纷可以通过协商或诉讼来解决。
离婚时涉及到按揭的房产，首先应由双方当事人协商解决。如果协商不成，人民法院将根据财产情况确定分割方案。无论哪一方获得该房产所有权，都应向另一方支付房产价值一半的补偿。双方可以协商由一方取得房产并支付补偿金以及承担剩余贷款。
如果双方无法达成一致，可以通过诉讼解决房产归属问题。由于该房屋尚未还清贷款，银行享有抵押权。法院通常不会直接判决房产归属，而是判决一方使用该房屋，并要求在还清贷款和注销抵押登记后再解决产权归属。
如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部分按揭款，离婚时应将房屋产权归属给婚前购买者。婚后还款部分以及升值部分可作为夫妻共同财产进行分割。
如果是夫妻共同购买的房屋并共同还款，房产应作为夫妻共同财产进行分割。按揭贷款的利息通常不计算在内，但实际支付的利息需要考虑。
如果夫妻双方以双方名义购买房产，但只有一方办理了按揭并偿还贷款，该房产仍视为夫妻共同财产。在没有特别约定的情况下，无论登记在双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。
如果是以婚前个人财产购买房屋，仍按夫妻共同财产处理，但在处置前需要扣除婚前个人财产的金额。
离婚时，财产分割主要涉及房产问题。考虑到房屋通常具有较高的价值，如果房屋存在按揭贷款，需要将该因素纳入考虑并进行分割。
由于离婚时双方感情通常较差，无法冷静协商财产分割，建议通过人民法院的诉讼方式解决。法院将根据诉讼请求做出不同的判决。