点击数:7 更新时间:2022-10-27
根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定,宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。农村宅基地的使用权人需要向当地土地管理部门申请,并提交《农村宅基地使用权申报登记表》,同时提供当地村委会或镇政府出具的土地来源证明。宅基地的分配以家庭为单位进行,因此确权也是以家庭为单位进行。
在宅基地确权证书上,可以写户主的名字,也可以不写户主的名字。家庭成员之间只要协商一致,可以决定由谁的名字来代表这个家庭的宅基地所有权。不论写谁的名字,该宅基地都属于该家庭所有,而不是单独的某个成员所有。
根据我国法律规定,宅基地和房屋是分别实行管理的。宅基地属于农民基于集体经济组织成员身份享有的集体建设用地,农民无需支付任何土地费用即可取得宅基地使用权,宅基地的分配是一种福利性质的,一般来说不能继承。然而,宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以进行继承。
根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。