夫妻离婚后共同财产处理问题

1. 夫妻共同财产的处理原则

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，夫妻离婚时，双方应通过协议处理共同财产。如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。由于房屋上有两个人的名字，属于夫妻共同财产，因此需要根据以上原则进行处理。

2. 夫妻权益保护原则

根据民法典第一千零八十七条规定，离婚时，对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。这意味着在处理房屋财产时，应考虑保护夫或妻在土地承包经营方面的权益。

3. 夫妻离婚后房屋过户手续办理

为了办理夫妻离婚后房屋过户，以下步骤需要遵循：- 双方需要共同申请登记，以确保房屋过户的合法性。- 在达成财产协议后，双方可前往民政部门办理房产过户手续。务必及时办理，以避免后续纠纷。- 离婚后房产过户还需要进行析产登记，确保财产的分割和转移。

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