车位租赁合同20年满后自动续租合法吗
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车位租赁合同20年满后自动续租合法吗

点击数:110 更新时间:2022-06-01

 
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根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,车位租赁合同20年满后,可以双方当事人在平等自愿的原则上重新签订租赁合同,但在法理上没有自动续租的说法,是不合法的行为,要重新签订合同才可以。关于车位租赁合同20年满后自动续租合法吗的问题,下面手心律师网小编为您详细解答。

一、车位租赁合同20年满后自动续租合法吗

1、从法理的角度来说,租赁合同20年后自动免费续租违反法律基本原理。租赁合同最长期限是20年,不存在自动续签的问题;

2、法律依据:《民法典》

第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、车位租赁合同最长期限是多久

停车位的租赁合同最长期限为二十年。超过二十年的,超出的部分就属于无效。在房地产权证签发后,车位作为产权的权属是不受到限制的,但是车位所在地的土地使用权会受到使用年限的限制,与车位的土地使用权相一致。

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