协议离婚后买房需要什么手续

一、协议离婚后买房需要什么手续

1、全款买房需要准备的材料身份证、户口本、离婚证。

2、贷款买房需要准备的材料身份证、户口本、离婚证、收入证明、银行流水单。

3、公积金买房需要准备的材料

4、个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：

（1）申请人户口本（含首页，户主页）复印件；

（2）申请人身份证复印件；

（3）申请人收入证明原件；

（4）申请人公积金交存证明原件；

（5）购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；

（6）房屋销售许可证复印件；

（7）土地使用证复印件。

5、法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》

第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

二、离婚后买房要看开发商什么证件

1、开发商从拿地建房到开盘销售商品房，必须具有“五证”：

（1）《国有土地使用证》；

（2）《建设用地规划许可证》；

（3）《建设工程规划许可证》；

（4）《建筑工程施工许可证》；

（5）《商品房预售许可证》。

2、在离婚以后买房，买的这套房子跟前妻或前夫是没有任何关系的，可是，买房的方式不同，要准备的手续也不一样。另外，如果没有当地的户口，各地规定的外地人买房政策也不一样。