解除租赁合同的法定情形是什么
手心律师网首页 > 法律知识 > 合同法 > 合同纠纷 > 租赁合同纠纷法律知识

解除租赁合同的法定情形是什么

点击数:18 更新时间:2022-01-03

 
203546
现实生活中,出现不可抗力、一方明确表示不继续履行合同或者一方未在规定期限内履行主要义务,经催告仍无法履行的,当事人就可以依《民法典》的规定解除租赁合同。关于解除租赁合同的法定情形是什么的其他相关问题,下面手心律师网小编为您详细解答。

一、解除租赁合同的法定情形是什么

1、可以解除租赁合同的法定情形如下:

(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(2)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

2、相关法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

二、租赁合同中出租人的义务有哪些

1、出租人交付租赁物义务和适租义务。

2、出租人维修义务。

3、相关法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

延伸阅读
  1. 固定期限劳动合同的解除方式
  2. 单位辞退员工的法定事由
  3. 试用期解除劳动合同的法律依据与途径
  4. 合同违约方主张解除合同的限制
  5. 合同失效的情形及法律规定

合同纠纷热门知识

  1. 买卖合同
  2. 服务合同
  3. 合同纠纷的诉讼时效规定
  4. 医疗器材采购协议
  5. 货物运输协议
  6. 仓单注册的定义和流程
  7. 确认抵押合同无效如何交诉讼费
合同纠纷知识导航

合同纠纷解决方案

  1. 如何签订委托合同
  2. 乘人之危的合同效力待定
  3. 重大误解的合同可撤销可变更
  4. 一方迟延履行,另一方享有合同解除权
  5. 情势变更对合同的影响
  6. 合同预期违约的解除权
  7. 如何订立合同

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本