买卖标的物权是否设立影响合同生效吗
手律网首页 > 法律知识 > 合同法 > 合同效力 > 合同生效法律知识

买卖标的物权是否设立影响合同生效吗

点击数:21 更新时间:2021-10-24

 
198459
物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,物权的客体是动产和不动产,而动产或者不动产物权的设立标准是不一样的,那么买卖标的物权是否设立影响合同生效吗?手心律师网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

一、买卖标的物权是否设立影响合同生效吗

签订合同时,买卖标的物权是否设立,不影响合同的效力,合同自成立时生效,但当事人另有约定或者法律另有规定除外。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

二、物权的主要特征有哪些

1、物权是支配权。物权是权利人直接支配的权利,即物权人可以依自己的意志就标的物直接行使权利,无须他人的意思或义务人的行为的介入。

2、物权是绝对权(对世权)。物权的权利主体只有一个,权利人是特定的,义务人是不特定的第三人,且义务内容是不作为,即只要不侵犯物权人行使权利就履行义务,所以物权是一种绝对权。

3、物权是财产权。物权是一种具有物质内容的、直接体现为财产利益的权利,财产利益包括对物的利用、物的归属和就物的价值设立的担保,与人身权相对。

4、物权的客体是物。物权的客体是物,且主要是有体物。

5、物权具有排他性。首先,物权的权利人可以对抗一切不特定的人,所以物权是一种对世权;其次,同一物上不许有内容不相容的物权并存(最典型的就是一个物上不可以有两个所有权,但可以同时有一个所有权和几个抵押权并存),即“一物一权”。

延伸阅读
  1. 民间借款协议可以做股权质押吗
  2. 什么情况下合同的权利义务终止
  3. 口头合同是否自交付标的物时成立
  4. 如何判断合同中标的物是否交付
  5. 买卖合同卖方迟延履行的救济途径

合同效力热门知识

  1. 虚假证明材料的合同是否有效
  2. 房屋居间中“跳单”的处理
  3. 置换合同有效吗
  4. 撤销权的一年和五年怎么判断
  5. 合同无效和合同没有生效有什么区别
  6. 被欺诈后合同有效吗
  7. 法律对于合同生效日期变更是怎么规定的
合同效力知识导航

合同纠纷解决方案

  1. 如何签订委托合同
  2. 乘人之危的合同效力待定
  3. 重大误解的合同可撤销可变更
  4. 一方迟延履行,另一方享有合同解除权
  5. 情势变更对合同的影响
  6. 合同预期违约的解除权
  7. 如何订立合同

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本