借款合同的要件

实质要件

根据我国法律规定，借款合同生效需要满足实质要件和形式要件。实质要件包括以下条件：

1. 双方具有相应的民事行为能力。

2. 意思表示必须真实。

3. 不得违反法律或社会公共利益。

形式要件

民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其他形式。如果法律规定了特定的形式，必须按照法律规定执行。

个人如何从银行贷款

1. 准备资料

个人需要准备向银行贷款所需的资料，包括借款申请书、身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料。如果有配偶，还需要提供配偶的身份证和户口薄。如果是抵押贷款，需要提供抵押物的产权证。如果是免担保贷款，需要提供良好的信用记录。

2. 办理申请

准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所办理贷款申请。客户需要交验相关资料并支付各项费用。随后，客户需要与银行签订贷款合同，该合同将成为约束双方的法律文件。

3. 贷款审查

对于购房贷款，银行委托的律师事务所将对客户的申请进行初步审查。如果审查合格，银行将进行最终的贷款审批。如果审查不合格，银行将退还客户的相关资料和收取的费用。

4. 办理其他法律手续

除了签订合同外，客户还需要办理其他法律手续。最后，银行将放款给客户。