什么样的合同才算生效
点击数：11 更新时间：2023-11-25
根据法律规定，合同在成立时原则上即生效。以下是几种不同类型合同的具体生效时间：
保证合同、抵押合同、质押合同、金融机构贷款的借款合同等依法成立的合同，在合同成立时生效。
(1) 定金合同：从实际交付定金之日起生效。
(2) 自然人之间的借款合同为实践合同，自贷款人提供借款时生效。
(1) 附生效条件的合同：自条件成就时生效。
(2) 附生效期限的合同：自期限届至时生效。
(1) 当事人之间订立有关不动产物权设立、变更、转让和消灭的合同，在合同成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力。
(2) 商品房预售合同应当办理登记备案手续，但该登记备案并非合同生效条件，除非当事人另有约定。
(3) 当事人未按照法律、行政法规规定办理房屋租赁合同登记备案手续，不能以此为由请求确认合同无效。
(4) 对自由进出口的技术，实行合同登记制度，但该技术进出口合同自依法成立时生效，不以登记作为合同生效的条件。
对限制进出口的技术，实行许可证管理，该技术进出口合同自许可证颁发之日起生效。
当事人在外商投资企业设立、变更等过程中订立的合同，根据法律、行政法规的规定，应当经外商投资企业审批机关批准后才生效，未经批准的合同被认定为未生效。当事人请求确认该合同无效的，人民法院不予支持。
出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，如合同均不具有《合同法》第52条规定的无效情形，买受人因不能按照合同约定取得标的物的所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。