买卖合同约定不明造成纠纷的处理原则

合同约定不明的处理原则

根据《合同法》第六十一条的规定，当合同中关于质量、价款或报酬、履行地点等内容没有约定或约定不明确时，可以通过协议进行补充。如果无法达成补充协议，那么就需要根据合同中的相关条款或交易习惯来确定。然而，对于一些约定不明的合同，很难找到相关条款和交易习惯，因此处理起来会比较困难。在这种情况下，约定不明或没有约定引起的纠纷应被认定为双方当事人的责任。因此，合同条款的重要性不可忽视，交易主体应尽可能地签订内容详尽的书面合同。双方都应对合同约定不明承担责任，将责任归结于其中一方当事人是不合理的。

解除权的行使

在房屋买卖合同的履行过程中，如果出现合同约定的解除事项或法定解除合同的事项，当事人应及时行使解除权，而不应该自作主张地认为对方违约就意味着合同解除。如果法律规定或当事人约定了解除权的行使期限，当事人在期限届满后不行使该权利，该权利将消失。如果法律没有规定或当事人没有约定解除权的行使期限，当事人应在对方催告后，在合理期限内行使该权利，否则该权利也将消失。因此，在付款期限不明的情况下，卖方应根据合同法的规定，书面通知买方合理的付款期限，并在催告买方逾期仍不付款后，方可解除买卖关系并没收定金。双方应基于自身利益的考虑，相互协商解决纠纷，并达成符合法律规定的调解协议。