未还清房贷的房产离婚时如何分割？

夫妻离婚后房贷分割问题的法律解析

案例

在过去的5年里，李女士和张先生共同进入婚姻的殿堂。2年前，他们一起购买了一套总价超过140万元的新房，并按揭贷款20年。最近，由于感情不和，他们决定离婚。张先生声称，首付和按揭款项都是他支付的，因此房屋应归他所有。然而，李女士认为，她的收入用于家庭生活，因此她有权享有房产的一半。现在，双方都希望获得房屋，并要求离婚后对方继续偿还剩余的贷款。

法规

根据《婚姻法》第17条的规定，该房产属于夫妻共同财产。由于贷款尚未偿还完毕，未偿还部分属于双方共同债务。基于不动产的特性，只有一方能够获得房屋的所有权。因此，获得房产的一方应向另一方进行补偿。一般原则是，获得房产的一方应向另一方支付首付款和按揭贷款的一半。至于剩余的贷款部分，将由新的房产所有人独立偿还。

温馨提示

在办理房产分割时，需要准备一定的资料。具体要求请参考以下内容：

- 武汉离婚办理所需资料

- 具体情况详细说明