婚前按揭房算个人财产吗
手心律师网首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 夫妻财产 > 婚后个人财产法律知识

婚前按揭房算个人财产吗

点击数:33 更新时间:2024-01-16

 
164597
如果自己在结婚之前是按揭购买的房产的话,然后在结婚之后夫妻双方共同还钱,这个时候应当算是个人财产还是属于夫妻共同财产呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,手心律师网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

婚前按揭房是否算个人财产?

根据2021年1月1日生效的《民法典》以及2020年12月31日止生效的《婚姻法》,在《民法典》替代了相关条例并使司法解释失效之前,以下是现行规定:

1. 婚前房产归属

简单来说,婚前购房的房产属于购房一方所有。如果婚后共同还贷款,增值部分应视为夫妻共有财产,在离婚时应进行分割。

2. 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)中的第十条规定,如果夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同,并以个人财产支付了首付款并贷款于银行,婚后使用夫妻共同财产还贷款,那么该不动产的登记将在首付款支付方的名下。在离婚时,该不动产应由双方协商处理。

如果无法达成协议,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方所有,并将尚未偿还的贷款视为产权登记一方的个人债务。婚后共同还贷款支付的款项及其相对应的财产增值部分,在离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

延伸阅读
  1. 夫妻一方婚前巨额担保债务的偿还问题
  2. 结婚女方收的礼钱归谁
  3. 新婚姻法中婚前债务的承担问题
  4. 婚前协议:对财产分配和权利归属的约定
  5. 夫妻个人财产的分类

夫妻财产热门知识

  1. 夫妻一方的财产状况如何查
  2. 嫁妆钱视为女方的婚前财产
  3. 婚内财产约定的相关规定
  4. 离婚财产分割的法律规定
  5. 婚后购买的车辆是否属于夫妻共同财产
  6. 大陆法院判例:婚后财产归属争议案例分析
  7. 婚后财产公证程序详解
夫妻财产知识导航

离婚房产纠纷解决方案

  1. 家暴离婚纠纷处理指南
  2. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  3. 军人无重大过错时的离婚
  4. 婚前一方付清房款的房产,离婚时如何分割
  5. 父母共同出资,产权登记一方子女名下的房产分割
  6. 婚前一方买房,婚后共同还贷,离婚时房产的分割
  7. 协议离婚后,对财产分割有异议的可以起诉

婚姻家庭合同下载

  1. 公司股份有关的婚前财产协议范本
  2. 动产婚前财产协议范本
  3. 房屋婚前财产协议范本
  4. 婚前财产约定协议范本