婚前按揭房算个人财产吗

婚前按揭房是否算个人财产？

根据2021年1月1日生效的《民法典》以及2020年12月31日止生效的《婚姻法》，在《民法典》替代了相关条例并使司法解释失效之前，以下是现行规定：

1. 婚前房产归属

简单来说，婚前购房的房产属于购房一方所有。如果婚后共同还贷款，增值部分应视为夫妻共有财产，在离婚时应进行分割。

2. 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)中的第十条规定，如果夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同，并以个人财产支付了首付款并贷款于银行，婚后使用夫妻共同财产还贷款，那么该不动产的登记将在首付款支付方的名下。在离婚时，该不动产应由双方协商处理。

如果无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方所有，并将尚未偿还的贷款视为产权登记一方的个人债务。婚后共同还贷款支付的款项及其相对应的财产增值部分，在离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。