婚前按揭房算个人财产吗
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婚前按揭房算个人财产吗

点击数:31 更新时间:2024-01-16

 
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如果自己在结婚之前是按揭购买的房产的话,然后在结婚之后夫妻双方共同还钱,这个时候应当算是个人财产还是属于夫妻共同财产呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,手心律师网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

婚前按揭房是否算个人财产?

根据2021年1月1日生效的《民法典》以及2020年12月31日止生效的《婚姻法》,在《民法典》替代了相关条例并使司法解释失效之前,以下是现行规定:

1. 婚前房产归属

简单来说,婚前购房的房产属于购房一方所有。如果婚后共同还贷款,增值部分应视为夫妻共有财产,在离婚时应进行分割。

2. 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)中的第十条规定,如果夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同,并以个人财产支付了首付款并贷款于银行,婚后使用夫妻共同财产还贷款,那么该不动产的登记将在首付款支付方的名下。在离婚时,该不动产应由双方协商处理。

如果无法达成协议,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方所有,并将尚未偿还的贷款视为产权登记一方的个人债务。婚后共同还贷款支付的款项及其相对应的财产增值部分,在离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

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