林地承包合同的注意事项有哪些

林地承包合同的注意事项

一、遵守法律法规规定

在签订林地承包合同时，必须遵守法律法规对林地的流转和开发利用作出的义务性规定。

二、优先权原则

对于农村集体经济组织统一经营的林地，依法通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，应当在同等条件下，优先考虑本集体经济组织成员享有的承包权。

三、资产评估

农村集体经济组织统一经营的林地依法通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，应当由具备相应资质的评估机构进行森林资源资产评估。对于其他林权流转是否需要进行资产评估，由流转各方当事人自行决定。

四、流转方式

如果采取转让方式流转林地承包经营权，应当经过发包方同意；如果采取其他方式流转，应当报告发包方备案。

五、集体林地发包

对于集体林地发包给本集体经济组织以外的单位或个人的情况，应当事先经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意，并报乡镇人民政府批准。

六、出租方式流转

如果采取出租方式流转林地承包经营权，应当注意《合同法》中对于租赁合同租赁期限不得超过二十年的规定。此外，如果进行转租，应当征得原出租人的同意。

七、流转期限

林地承包经营权的流转最长期限为70年。对于实行家庭承包的集体所有的林地承包经营权流转，不能超过该林地承包经营的剩余期限。