租用土地种植果树，征收时的补偿问题
点击数：52 更新时间：2024-10-04
根据土地管理法第四十七条规定，租用土地种植果树的承租人在土地被征收时享有果树补偿权。在征地拆迁过程中，土地补偿费用归土地的所有人或承包经营权人所有，而青苗补偿费用归农作物的所有人所有。
根据土地管理法第二十六条规定，土地补偿费用归农村集体经济组织所有。
根据土地管理法第二十六条规定，地上附着物及青苗补偿费用归附着物及青苗的所有者所有。
征地纠纷行政诉讼是指公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉，通过人民法院的审理和判决、裁定来解决行政争议的司法程序。行政诉讼的受案范围包括对行政处罚、行政强制措施、行政机关不履行职责等不服的情况。
征地纠纷行政复议是指公民、法人或其他组织不服行政主体作出的具体行政行为，认为该行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定的行政复议机关提出复议申请，行政复议机关依法对该行政行为进行审查，并作出复议决定的行政行为。
在征地纠纷中，除了行政诉讼外，也可以选择民事诉讼的程序解决纠纷。例如，在非法占地的情况下，可以起诉民事侵权，要求停止侵害、赔偿损失、恢复原状。对于签订征地补偿协议过程中存在胁迫等手段的情况，也可以从民事诉讼角度起诉撤销该协议。
征地补偿协调裁决是指对补偿标准存在争议的情况，由县级以上地方人民政府进行协调；如果协调不成，由批准征用土地的人民政府进行裁决。这是国家为解决征地纠纷而推行的制度，协调是裁决的前置条件。
征地纠纷听证制度是指在土地征收纠纷中，当制定行政处罚、行政许可决定，或制定规章和规范性文件时，主管部门组织听证。听证应当遵循公开、公平、公正和便民的原则，充分听取公民、法人和其他组织的意见，保证其陈述意见、质证和申辩的权利。听证制度分为主管部门依职权组织的听证和申请人申请后组织的听证。