如何在企业拆迁谈判中把握“先机”
点击数：25 更新时间：2024-09-26
政府决定房屋征收一般都会发布《房屋征收决定公告》《补偿安置方案》以及各类的通知文件。被征收人应当保留这些公告和通知文件，而不是将其撕毁。撕毁公告并不能改变政府发布公告的法律后果，并且可能导致以后起诉维权时缺乏证据线索。被征收人应当采取拍照、录像等方式保留证据线索。
维护权益需要学习法律。即使您只关注拆迁补偿而不关注政府的拆迁行为是否合法，律师告诉您，争取合理补偿必须使用法律工具。学习法律、了解法律、依法维权是维护财产权益的利剑。
在征地拆迁谈判过程中，被拆迁人在没有掌握实际情况的情况下不要随意报价。随意报价可能导致失去谈判的主动权。
在房屋强行拆除之前，通常会有强拆预警信号，如口头警告、威胁、停水停电等行动预警，或者限期拆除通知书、行政处罚决定书等书面通知。一旦发现这些强拆预警，被拆迁人应积极准备收集相关证据，时刻做好取证工作。
通常情况下，拆迁方制定的补偿政策标准普遍偏低。在确定补偿要求时，这些政策只具有参考价值。然而，当涉及到企业拆迁时，关系到企业主重大财产。因此，我们需要静下心来仔细研读相关政策，以充分了解其内容。只有在充分了解相关政策的情况下，结合自身实际情况，才能发现政策中不合理、不合法的规定和标准。在北京吴少博律师事务所办理的企业拆迁案件中，曾遇到过补偿项目缺漏的情况。例如，明明项目的实施意见中包含了停产停业损失，但拆迁方却告诉企业不存在停产停业损失。因此，深入了解政策，心中有数，在日后的谈判中能够把握“先机”，增加底气。