哪些拆迁项目属于公益拆迁
点击数：28 更新时间：2024-01-27
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，公益性拆迁的项目包括以下几类：
根据国家的国防和外交需求，由政府组织实施的拆迁项目属于公益性拆迁范畴。
由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设所需的拆迁项目属于公益性拆迁。
由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业所需的拆迁项目属于公益性拆迁。
由政府组织实施的保障性安居工程建设所需的拆迁项目属于公益性拆迁。
由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建所需的拆迁项目属于公益性拆迁。
根据法律和行政法规规定的其他公共利益需要的拆迁项目，也属于公益性拆迁。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了公益性拆迁的范围和程序。
根据该条例第八条的规定，市、县级人民政府可以根据国家安全、国民经济和社会发展等公共利益的需要，作出征收房屋的决定。
第九条规定，征收房屋的各项建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建应当纳入年度计划。
制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划时，应当广泛征求社会公众意见，并进行科学论证。
建设主管部门颁发文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建等工程。公示期不能超过一年。
拆迁人办理相关手续，取得建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证。进行入户调查，包括人口、户口调查和现场勘查、拍照记录等。
评估公司根据外业调查的数据进行内业计算，初步测算拆迁补偿价格。
拆迁人根据评估结果，编制拆迁投资预算方案，并制定拆迁补偿方案，包括货币补偿或实物补偿，以及资金筹措方式。
拆迁人准备相关材料，包括拆迁实施方案和规划文件，向建委(房管局)申请拆迁许可证。
公告宣布拆迁即将开始，并公开张贴拆迁许可证，以证明拆迁行为的合法性和时间安排。
评估机构出具正式评估报告，每个被拆迁人都有一份，报告需经评估机构正式签字盖章。
评估报告可以当面送达或邮递方式送达被拆迁人。