遇到暴力拆迁,学会这几招,轻松维权
点击数：10 更新时间：2024-03-19
在面对暴力拆迁时，首先要确认拆迁的性质。了解拆迁主体，如果是政府主导的，一般是为了公共利益，具有一定的强制性，这种情况只能争取合理补偿。如果是纯粹的商业行为，就不具有强制性，您有权决定是否被拆迁。
要清楚拆迁是发生在国有土地上还是集体土地上。在国有土地上拆迁，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。而在集体土地上拆迁，主要是征收土地的补偿，房屋等作为地上附着物进行补偿。
不同地方的发展水平不同，补偿标准也会有所不同。被拆迁户可以通过当地官网或其他途径了解当地的补偿标准，作为参考，以大致判断补偿是否合理。
在房屋被暴力强拆时，尽量拍照取证，主要是拍摄领导以及强拆过程等。这些证据对后续启动法律程序、确认强拆主体以及申请国家赔偿都非常有帮助。
申请人民法院强拆适用的是《最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释》。根据该解释的第88条规定，行政机关申请人民法院强制执行其具体行政行为，应当在被执行人的法定起诉期限届满之日起180日内提出。根据《行政诉讼法》的规定，具体行政行为的法定起诉期限为3个月。也就是说，被拆迁人如果在收到裁决书的3个月内不提起诉讼，从届满之日起的180日内，拆迁人就可以申请法院强制拆除房屋了。这样，强制拆迁的主导权就从政府转移到了人民法院。
根据上述司法解释的第93条规定，人民法院受理行政机关申请执行其具体行政行为的案件后，应当在30日内由行政审判庭组成合议庭对具体行政行为的合法性进行审查，并就是否准予强制执行作出裁定。如果需要采取强制执行措施，由法院负责强制执行非诉行政行为的机构执行。法院执行行政机关的裁定书，应当先由行政庭进行审查，作出准予执行的《行政裁定书》，然后交由执行庭进行具体执行。在人民法院进行强制拆迁之前，还需要进行行政审判庭的合法性审查，相当于政府强拆迁前的听证会。从这些司法解释可以看出，法院强制拆迁的时间有着严格的要求，至少需要4个月的时间，不像政府强拆，时间完全由政府决定。因此，人民法院的强拆程序可以被称为“温柔一刀”，虽然温柔但刀刃依然锋利。
法院强制拆迁给被拆迁人留下了4个月的时间，这也是称为“温柔一刀”的主要原因。被拆迁人可以利用这4个月的时间阻止拆迁人进行强拆，这是完全可行的。当然，这个方法不能完全阻止政府的强拆，但对于法院强制拆迁确实是一种非常有效的维权手段，屡试不爽也不为过。这个方法就是在诉讼期限内对裁决书提起行政诉讼。只要提起诉讼，拆迁人就无权申请法院强制拆除房屋，因为《最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释》第88条明确规定行政机关申请人民法院强制执行其具体行政行为，应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起180日内提出。但一旦提起行政诉讼，诉讼期限就永远没有了届满之日。