签了补偿协议,政府就能强制拆迁吗
点击数:22 更新时间:2024-11-15
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋征收部门对房屋进行征收拆迁时,要与被拆迁人协商补偿的问题,协商一致的签订补偿协议,那么签了补偿协议,政府是不是就能强制拆迁?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。
签订补偿协议后,政府是否能强制拆迁?
依据国有土地上房屋征收与补偿条例
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,签订拆迁补偿协议后,政府无法立即强制拆迁,必须先向法院申请强制拆迁,并且必须先进行补偿。
根据该条例第二十六条的规定,如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议,或者被征收房屋所有权人身份不明确,房屋征收部门应向作出房屋征收决定的市、县级人民政府提出申请,依据本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内进行公告。
补偿决定应当公平,并包括本条例第二十五条第一款所规定的与补偿协议相关的事项。如果被征收人对补偿决定不满意,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
强制拆迁的实施顺序
根据该条例第二十七条的规定,实施房屋征收必须先进行补偿,然后再进行搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府在给予被征收人补偿后,被征收人必须在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人都不得采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法手段来迫使被征收人搬迁。建设单位禁止参与搬迁活动。
强制执行拆迁
根据该条例第二十八条的规定,如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼,并且在补偿决定规定的期限内仍未搬迁,作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法向人民法院申请强制执行。强制执行申请书应当附带补偿金额、专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等相关材料。
哪些部门可以进行强制拆迁?
根据以下情况,可以由相关部门或乡镇人民政府依法组织强制拆迁:
- 违法建筑物、构筑物和设施,由县级以上地方人民政府责成有关部门或乡镇人民政府进行强拆;
- 作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府,经人民法院裁定准予组织强拆;
- 根据《行政强制法》规定,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务时,具有行政强制执行权的行政机关可以依法进行强制执行;
- 对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼,已产生法律效力的裁判文书,有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。
除上述机关外,其他任何单位和个人都无权进行房屋强拆。