莆田拆迁可以怎样计算补偿

在莆田市进行拆迁时，补偿的计算可能包括以下几个方面：

房屋补偿费：这部分费用根据被拆迁房屋的结构、折旧程度以及所在位置等因素来确定。具体来说，会按照平方米单价计算，即对房屋的合法面积进行评估后，乘以相应的单价得出补偿金额。
周转补偿费：在拆迁过程中，被拆迁户可能需要临时搬迁到其他地方居住，因此会有周转补偿费。这部分费用通常根据被拆迁房屋住户的人口数量，按月给予补贴，以弥补临时居住条件可能带来的不便。
奖励性补偿费：如果在规定期限内按时完成面积确认并交房拆除，可能会获得额外的奖励性补偿。这种补偿旨在鼓励被拆迁户积极配合拆迁工作，确保拆迁工作的顺利进行。
产权调换：如果被征收人选择房屋产权调换方式，将实行“等面积、等性质、等功能安置”的原则，即安置房的不动产权证将按照与被征收房屋相同的性质办理。
补收土地出让金：如果被征收房屋的产权性质是国有出让地，而安置后变为划拨地，那么在过户时需要补收土地出让金。这一规定是为了保证土地使用权的合法性和连续性。