菏泽改造房屋如何算补偿

在菏泽市改造房屋时，补偿的计算通常包括以下几个方面：

房屋补偿费：也称为房屋重置费，这是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失的费用，通常是按照房屋的建筑面积和每平方米的单价来计算的。
周转补偿费：这部分费用是为了弥补被拆迁户在临时居住期间可能产生的额外开销，通常会根据被拆迁房屋住户的人口数量每月给予补贴。
奖励性补偿费：这部分费用是为了鼓励被拆迁户积极配合拆迁工作，或者为了奖励他们自愿放弃某些权利，比如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位提供安置住房。
宅基地区位补偿价：这是根据宅基地的具体位置来确定的补偿价格，乘以宅基地面积后，与被拆迁房屋重置成新价一起构成房屋拆迁补偿价的计算公式。
此外，对于居民自建房或改建房，补偿标准会考虑房屋的建筑面积、使用年限、市场价值等因素来确定。如果涉及产权调换住宅房屋，那么超出被征收合法住宅房屋面积的部分也会按照一定的价格计算，楼层调整价格也可能另计。