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拆迁安置咨询
2024.05.03
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请问一下,我有个朋友没有结婚没生孩子,这个买了房子,已有70年左右,国家土地房子应该不会收回去?
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在目前的法律框架下,国家不会因为房屋产权到期而收回房子。
在中国,住宅用地的土地使用权期限通常是70年。这个期限是从开发商获得土地使用权开始计算的,而不是从购房者拿到不动产权证时算起。当这70年的土地使用权期满后,根据法律规定,土地归国家所有,私人不能拥有土地。但是,房屋的所有权是永久的,业主可以继续拥有房屋。
关于土地使用权到期后的续期问题,目前的法律规定是,房屋产权70年到期后会自动续期。但是,是否需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用,还需要国家出台相关政策法规来确定。