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拆迁安置咨询
2024.05.02
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农村房屋倒塌,宅基地归属谁。
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农村房屋倒塌后,宅基地的归属可能有以下几种情况:
由集体经济组织收回:如果房屋主人不再是集体经济组织成员,比如拥有城市户口的人继承了农村的房屋,那么在房屋倒塌且无法再居住时,宅基地可能会被集体经济组织收回。同样,如果房屋主人在村里拥有多处房屋,根据我国“一户一宅”的政策,多余的房屋倒塌后,其宅基地也可能会被村里收回。
原房屋主人继续使用:如果房屋主人仍然是集体经济组织的成员,并且没有违反“一户一宅”的规定,那么即使房屋倒塌,他们仍然保有宅基地的使用权。在这种情况下,房屋主人可以考虑修复或重建房屋。
宅基地闲置超过一定时间:如果宅基地长时间闲置未使用,超过了规定的时限(通常是两年),那么农村集体组织可能会收回该宅基地。
国家允许的宅基地有偿退出:国家允许并鼓励农民将不再使用的宅基地有偿退出,转让给需要的同村集体经济组织成员,这样既可以获得一定的收入,也能帮助其他村民解决住房问题。