ask***0
拆迁安置咨询
2024.05.13
33人阅读
您好,请问老家宅基地是婆婆和堂哥的,成危房了,他们俩叫我老公翻盖,但盖好了,证做的还是他们俩的。因我老公户口迁到城里了。他们俩的证要怎么办到我老公名下,谢谢您
提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。
要将宅基地的使用权过户到您丈夫的名下,需要满足一些特定的条件和程序。以下是几个重要的步骤:
确认是否符合条件:要确保双方(婆婆和堂哥以及您的丈夫)都是农村集体经济组织的成员,即都是本村的村民;并且双方都应年满18周岁;同时受让人(您的丈夫)名下无其他宅基地。
取得集体组织同意:转让行为需要得到村集体组织的同意,这通常要求通过村民会议或村民代表会议来获取同意的证明材料。
提交申请材料:准备并提交所需的申请材料,如个人申请书、双方身份证明、户口簿、宅基地使用权登记表等。
地籍调查与公示:由国土资源所进行地籍调查并进行为期十五日的公示。
办理过户手续:向当地国土资源局提交所有必要的文件,完成审批流程后,宅基地使用权可以转移。
继承法规定:根据最新法律答复,如果房屋作为遗产被继承人继承,那么根据房地一体原则,继承人可以继承取得房屋所有权和宅基地使用权,并且农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。