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拆迁安置咨询
2024.06.11
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村集体土地租赁,户口不在村里,但是一直住在村里面有赔偿吗
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在村集体土地租赁的情形下,如果户口不在村里但一直实际居住在该村,对于是否能获得相关赔偿的问题,需要综合考虑多个因素和法律条文。具体分析如下:
户籍与补偿资格:根据现行法律和相关政策,农村集体土地征收补偿通常依据户籍来确定安置补偿对象。然而,由于实际情况的复杂性,一些地区可能会考虑实际居住情况作为确定补偿对象的一个标准。
特殊情况考虑:在一些特定情况下,如外嫁女、参军前为本村村民的现役军人、就读高校前为本村村民的在校学生等,尽管户籍不在本村,但在征地补偿安置时通常会予以特殊考虑。
确权问题考量:对于非本村集体成员通过继承父母宅基地上的房屋而占用了农村宅基地的情况,可以进行土地确权。这意味着,如果因继承而在村内有合法住房,这可能成为获得补偿的依据。
法律规定参考:根据《民法典》及相关土地管理法规,虽然宅基地使用权具有身份条件限制,非集体经济组织成员无权取得,但在某些条件下,如共建房屋等情况下,非集体成员可依法取得房屋所有权。
案例裁判观点:最高人民法院的判例显示,村委会未经村民会议讨论决定而订立的集体土地租赁合同无效。这表明,在处理此类事宜时,必须遵循相应的法定程序。
个案分析必要性:考虑到每个案件的具体情况不同,建议咨询专业律师进行个案分析,以确认是否有权获得补偿,并采取适当的法律行动来保护自己的合法权益。