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拆迁安置咨询
2024.06.11
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土地承包人死亡土地是否收回
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土地承包人死亡后,其承包的土地是否收回,这一问题涉及到农村土地承包经营权的法律属性和继承问题。根据相关法律规定和司法实践,以下是对这一问题的具体分析:
法律属性:农村土地承包经营权属于用益物权的一种,具有财产权益的性质。但同时,这种权益受到农村集体经济组织成员身份的制约。
承包地继承:对于耕地和草地,如果承包人是家庭中的一员,那么家庭成员或继承人在同一户内的情况下,可以继续承包。而对于林地、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,继承人在承包期内可以继续承包。
承包收益继承:承包人应得的承包收益,如已收获的粮食、未收割的农作物等,作为承包人的个人财产,应当依照继承法的规定继承。
全户消亡情形:如果承包合同中的共有人全部消亡,并且没有新增享有土地承包经营权的人口,即视为全户消亡,此时土地承包经营权不发生继承,村集体可以依法收回土地。
法律规定:《农村土地承包法》第三十二条规定,林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。而通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的,该承包人死亡,其继承人也可以在承包期内继续承包。
司法解释:最高人民法院的判例明确,农村土地承包经营权人死亡后,其法定继承人若不是农村土地承包经营登记材料中所载承包人或家庭承包方式中的家庭成员的,不能因继承的法律关系而取得农村土地承包经营权。