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拆迁安置咨询
2024.06.12
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承包土地被占补偿归谁
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承包土地被占补偿归土地所有权人及用益物权人所有。在中国的农村集体土地上,实行的是土地承包经营制度,这种制度下的土地包括家庭承包方式和其他方式承包的土地。当这样的承包地被国家征收时,就涉及到如何合理分配土地补偿费的问题。
根据《物权法》第132条和相关法律规定,承包土地被征收时,土地承包经营权人有权获得相应的补偿。这里的“相应补偿”通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗等的补偿费用。这些规定旨在保护土地承包经营权人的合法利益,确保其在土地被征收时能够得到适当的经济补偿。
在具体案例中,如果承包人是经过法定程序,如拍卖、招标等方式获得土地承包权的非本集体成员,他们在土地被征收的情况下,虽然不能享有土地补偿费,但可以获取地上附着物和青苗的补偿费。这是因为土地补偿费主要是对土地所有权人的补偿,而地上附着物和青苗的补偿费则是对投资改善土地质量或增加土地价值的承包人的补偿。
此外,对于通过家庭联产承包责任制获得的承包地,承包人在土地被征收后,除了可以获得地上附着物和青苗的补偿外,还有权参与土地补偿费的分配。这种情况下,土地补偿费的分配应当由农村集体经济组织按照法律规定的民主议定程序决定在本集体经济组织内部进行分配。