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拆迁安置咨询
2024.06.17
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农村五保户的住房是政府危房改造的死后归谁但宅基地是爷爷的
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宅基地的所有权归农民集体所有,五保户死后,其生前使用的宅基地由村集体收回。
在深入解析这个问题之前,需要先明确几个核心概念:农村五保户、宅基地以及相关的法律规定。农村五保户指的是那些无劳动能力、无生活来源、无法定赡养人或者法定赡养人无赡养能力的老年人、残疾人以及未满16岁的村民。他们的生活主要依靠政府的供养和其他社会救助。宅基地则是农村集体所有的土地,分配给农户用于修建住房的土地,农户拥有使用权但不具备所有权。
关于五保户去世后宅基地的处理,根据《土地管理法》的规定,宅基地是属于农民集体所有的,农民只具有使用权而没有所有权。因此,五保户去世后,其宅基地应当由村集体收回。如果五保户有合法继承人,继承人可以依法继承宅基地上的房屋,但不得对房屋进行翻建或重建,只能进行必要的修葺。一旦房屋损坏或坍塌,宅基地将被村集体收回。
此外,对于五保户的住房问题,如果是政府危房改造后的住房,这类住房通常是为了改善五保户的居住条件,确保其基本生活安全。这些改造后的住房,在其本质上仍然是建筑在集体所有的宅基地上。因此,从逻辑上讲,无论是原住房还是改造后的住房,其产权归属和使用权利均应遵循宅基地的相关规定。