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拆迁安置咨询
2024.07.08
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我们农村土地被出租了两年了,可是我却没拿到租金,却被我的兄弟拿去了,该怎么办?
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根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条,承租人应当按照约定的期限支付租金。如果对支付期限没有明确约定或约定不明确,租赁期限不满一年的应立即支付,一年以上的应在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的则在租赁期限届满时支付。因此,如果土地租赁合同中规定了租金支付的时间和方式,而您并未收到租金,那么承租人可能违反了合同约定。
其次,关于您与兄弟之间的问题,如果您是土地的合法权利人,并且您的兄弟未经您同意擅自收取了租金,这可能构成侵权行为。在这种情况下,您有权要求兄弟返还不当得利,并赔偿由此给您造成的损失。
为了解决这一问题,您可以先尝试与兄弟进行协商,要求其返还租金。如果协商无效,您可以依法向人民法院提起民事诉讼,要求兄弟返还不当得利及赔偿损失,同时可以要求承租人按照土地租赁合同的约定支付租金。