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拆迁安置咨询
2024.06.29
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我向甲买的房子,甲是向乙买的,乙当时就未过户给甲,甲卖给我的时候也对我说乙已去世没法过户,导致我现在的房产证还是乙的名字,这种情况我可以出售这个房子吗?如果拆迁,拆迁款是给谁呢?
提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。
房屋所有权:由于房产证上的名字仍然是乙的,从法律角度来看,房屋的所有权仍然属于乙或其继承人。这意味着您目前并不拥有该房屋的法律所有权。
出售房屋:由于您不是房屋的法律所有者,您没有权利出售这个房子。任何试图出售的行为都是无效的,因为这需要房屋所有权的合法证明。
拆迁款的归属:如果房屋被拆迁,拆迁款通常会支付给房屋的法定所有者或其继承人。由于房产证上的名字是乙,拆迁款将会支付给乙的继承人。
解决问题的途径:
与甲沟通:首先,您应该与甲沟通,了解为什么当时没有完成过户手续,并尝试找到解决问题的方法。
法律咨询:考虑到情况的复杂性,您可能需要咨询律师,了解您的法律权利和可能的行动方案。
查找乙的继承人:如果乙已经去世,您需要找到乙的继承人,并与他们协商解决过户问题。
办理过户手续:如果能够找到乙的继承人并达成一致,您应该尽快办理房屋过户手续,将房产证上的名字更改为您的,这样才能确保您的权益。
风险意识:在这种情况下,您需要有强烈的风险意识。由于房屋所有权证上的名字不是您的,您在法律上并不拥有该房屋,因此任何关于房屋的决策都应该谨慎行事。